29.07.2014 15:56

Иллюзии и реальность ремонта. БЮДЖЕТ (читать полностью)

Автор  Антураж

Всем известно, что ремонт - дело не простое. Есть люди, воспринимающие его как «неизбежное зло», а есть счастливчики, не осознающие всех реальностей этого процесса. Мы решили написать серию статей о некоторых аспектах и подводных камнях, встречающихся на данном пути. Возможно, это поможет вам  избежать некоторых ошибок, и тогда ваш ремонт не превратится в затянувшийся кошмар. Данный материал подготовлен на основании нашего опыта и опыта наших партнеров.

Часть первая - БЮДЖЕТ

RIAN600

Бюджет - это очень важный вопрос, который возникает, независимо делаете вы ремонт в комнате хрущевки или загородном коттедже.

Мы сейчас не говорим о людях, которые спокойно находятся в состоянии перманентного ремонта годами. Эта информация для тех, кто хочет начать и закончить ремонт в определенные сроки. 

До начала ремонта необходимо рассчитать объем основных затрат. Почему основных, дело в том что, особенно при расчете строительных и отделочных работ во вторичном жилье, где стоят стены, лежат полы, стоит сантехника и пр. некоторые моменты можно прояснить только при «вскрытии». Соответственно объемы работ могут поменяться. Если вы делаете ремонт самостоятельно, советуем вам брать сантехников и отделочников по рекомендации знакомых и просить специалистов составить подробную смету на работы, а еще лучше рассмотреть несколько альтернативных вариантов.

Например:

Вы решили сделать ремонт в ванной комнате и у вас нет Дизайн-проекта, рассчитывать бюджет можно следующим образом.

 

Затраты понятные на начальном этапе:

Демонтаж: 

  • отделочных материалов - пол/стены/потолок,
  • ванной, душевой кабины, смесителей и душевого набора, унитаза, 
  • труб.

 

Покупка:

  • отделочных материалов - пол/стены/потолок, плитку надо покупать с запасом на спил и сколы,
  • оборудования - ванной, душевой кабины, смесителей и душевого набора, унитаза, (в комплект с унитазом бачек, сиденье с крышкой, если вы планируете поместить бачек в стену, то инсталляция и кнопка),
  • водонагревателя и полотенцесушителя.
  • аксессуаров – полочек, зеркал, крючков.
  • мебели – готовой или на заказ.
  • светильников
  • розеток (в случае необходимости).
  • труб.


Монтаж: 

  • отделочных материалов - пол/стены/потолок,
  • оборудования ванной, душевой кабины, смесителей и душевого набора, унитаза
  • водонагревателя и полотенцесушителя.
  • аксессуаров – полочек, зеркал, крючков.
  • светильников
  • розеток (в случае необходимости).
  • труб.

 

Затраты НЕ всегда известные на начальном этапе:

  • Дополнительная гидроизоляция
  • Необходимость дополнительной подготовки поверхностей (выравнивания) пол/стены/потолок – часто выясняется после демонтажа отделочных материалов
  • Замена труб в большем объеме, чем вы предполагали
  • Если вы не планировали менять унитаз, краны и пр. возможно после основного ремонта придется это сделать.
  • В расчетах необходимо учесть (проверить в расчетах строителей): клей (для плитки и мозаики нужен разный), затирку для швов, крестики и пр. Необходимо помнить, что мозаика требует намного большего количества затирки, чем плитка.
  • Так же учитывайте, что для подключения смесителей, раковины, ванной, душевой, унитаза, полотенцесушителя, водонагревателя, аксессуаров потребуются дополнительные комплектующие.
  • И еще закладывайте транспортные расходы, расходы на вывоз мусора и грузчиков, т.к. может оказаться что ваши строители не планировали поднимать унитаз и пр. в квартиру.
  • Если вы хотите сделать ремонт и сохранить нервы, не торопись за него браться  – научитесь правильно рассчитывать затраты и закладывайте 20-30% на непредвиденные расходы. Если необходимость в расходах не возникнет, эти деньги останутся у вас.
Изменено 05.08.2014 18:52